search
top

Không phải Bình Dương hay Quảng Ninh….đây mới là những điểm “nóng” bất động sản Địa Ốc Long Phát cuối năm

Cùng lúc đó thị trường BDS (BĐS)  một số tỉnh như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai, Nha Trang…  bước đi biến động tốc, những Phân khúc tỉnh lẻ khác như Hoà Bình, Yên Bái, Phú Yên, Bình Thuận…. khởi động gia tăng.

Related image

Khi mà thị trường BDS tại những TP đông đảo như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh gặp không ít sự cản trở về quỹ đất hạn hẹp, giá đất tăng cao thì không ít thành phần lao động trong các nhà đầu tư thông thái lại kiếm được những khoản lợi ích từ chính các thị trường tỉnh lẻ, các thành phố mới “nổi”.

Đặc biệt, ở nhiều TP với sự triển khai nhiều dự án Khu dân cư có quy hoạch lớn, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư khẳng định sắp là địa danh đầy đủ để thực hiện các công trình dân sinh, mang bộ mặt của một thành phố đẳng cấp.

Chính bởi điều đó, tại nhiều Phân khúc những tỉnh không chỉ sở hữu các chủ đầu tư địa ốc mà cả lực lượng môi giới lẫn những người phát triển nhỏ lẻ đều sắp đổ dồn về những tỉnh vợt lãi suất, làm cung – cầu và giá lô đất ở nhiều khu vực tăng đột biến.

Khảo sát về thị trường tỉnh lẻ 6 tháng đầu năm, Tổng GĐ Công ty Địa Ốc Long Phát thống kê hiện phân khúc bất động sản ở một số địa phương như Đà Nẵng, biển xinh đẹp, Quảng Ninh, Bình Dương, Đồng Nai sẽ có dấu hiệu hạ nhiệt do quá trình rà soát giám sát, thanh tra, giám sát ngày càng gắt gao của chính quyền địa phương.

“Thị trường các tỉnh thành không giống như Hoà Bình, Yên Bái, Phú Yên, Bình Thuận, Cao thông qua, Sơn La… khởi động tăng tốc với sự chứng kiến của Địa Ốc Long Phát cũng như các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Đính đánh giá. Cũng Dựa trên phó Chủ tịch Hội Môi giới địa ốc Việt Nam, các tỉnh thành này đang tiếp tục là các điểm sôi động địa ốc trên thị trường cuối năm.

Nhìn nhận thực tế cho thấy ngoài các khu vực trên bây giờ một số khu vực như Mộc Châu, Cẩm Phả, Quảng Ngãi, Lạng Sơn, Móng Cái….đang thu hút một lượng đông đảo CĐT đề cập. Hiện nay, giá nhà đất tại nhiều địa phương cũng sẽ tham dự sự gia tăng nóng.

Related image

Căn cứ vào khảo sát của chuyên gia Dia Oc Long Phat, từ giờ đến hết năm 2019 loại nguồn hàng đất nền tại các tỉnh lẻ sẽ vẫn là nguồn hàng chủ đạo dẫn đầu xu hướng thị trường BDS. Ngoài ra, Phân khúc những tỉnh lẻ còn đón nhận thêm nguồn hàng căn hộ là Chung cư giá rẻ nhờ phát triển những khu công nghiệp.

Cho dù, bất động sản tỉnh lẻ dự định là một kênh đầu cơ tiềm lực tuy nhiên ông Đính cũng cảnh báo thực tế ở một số tỉnh sắp sở hữu hiện tượng cung vượt cầu nhiều. nhà đầu tư tham dự giao dịch chủ yếu là đổ vốn, không phải hi vọng thực dẫn đến nguy cơ ứ đọng, tồn kho, thậm chí gây khủng hoảng cho cả địa phương, Nhà đầu tư và chủ đầu tư.

Theo ông, có 4 nhân tố chủ đầu tư cần phải quan tâm khi phát triển địa ốc tỉnh lẻ, Đây sẽ là cần phải khảo sát về thực trạng đầu tư đi lên hạ tầng tài chính, kỹ thuật, xã hội, kinh doanh tại khu vực đây (toàn vùng và nội ở dự án); Công bố quy mô, kế hoạch gia tăng, tài chính Theo chủ trương của địa phương và đánh giá tỉ suất thực hiện xây dựng dự án; định cơ hội địa ốc phải trên triết lý thực tế phát triển của địa phương, của sản phẩm mà mình tham gia; xem xét hi vọng cần đích thực của thị trường thông qua Quan sát thực tế giao dịch được xây dựng bởi nhà đầu tư thực tế có hi vọng khai thác hay là các nhà đầu tư ngắn hạn, đầu cơ.

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

top